콜린 카운티, 75번 국도와 121번 주 고속도로에 초대형 프로젝트 개발 임박

75번 국도와 121번 주 고속도로에 30억 달러 규모의 슬론 코너스 개발 계획은 1단계로 아파트와 사무실 건설을 시작할 예정 

사진출처 Billingsley Co.

개발업체 빌링슬리(Billingsley Co.)는 콜린 카운티의 500에이커 규모 개발의 첫 단계 계획을 마무리하고 있으며, 완공 시 총 30억 달러 이상의 가치가 있을 것으로 예상한다.

빌링슬리는 알렌시 및 페어뷰시와 협력하여 슬론 코너스라는 대규모 복합용도 프로젝트를 진행하고 있다.

달라스 북서쪽에 위치한 1,000에이커 규모의 사이프러스 워터스 개발로 잘 알려진 이 개발업체는 2019년에 페어뷰의 75번 미국 고속도로와 121번 주 고속도로 남동쪽 코너에 위치한 240에이커의 부지를 확보했다. 빌링슬리는 이 전략적 부동산을 개발하기 위해 토지 소유주인 페테피시 가문과 파트너십을 맺었다.

2021년 빌링슬리는 번잡한 고속도로의 남서쪽 코너에 있는 알렌의 고속도로 건너편에 260에이커를 매입했다.

개발 부지는 달라스 북부 유료 고속도로와 121번 주 고속도로에 위치한 웨스트 플래노의 레거시 웨스트 프로젝트의 두 배 규모이다.

알렌시는 곧 그 코너를 재투자 구역 및 세금 증가 재정 지구로 지정하여 슬론 코너스 개발로 인해 증가된 재산세를 할당하여 거리, 유틸리티 라인 및 기타 인프라 비용을 지불하는 데 도움을 줄 것이다. 최대 환급액은 거의 7,500만 달러에 달할 수 있다.

슬론 코너스는 1,000만 평방피트 이상의 사무실, 6,000채의 아파트, 20만 평방피트 이상의 소매 공간을 포함할 계획입니다. 마케팅 자료에 따르면 "이 커뮤니티는 달라스 시내에 있는 클라이드 워렌 공원보다 더 많은 녹지 공간을 확보할 것"이라고 한다.

빌링슬리는 첼시 대로에 첫 번째 단계로 아파트와 사무실을 지을 계획이라고 밝혔다.

빌링슬리는 2017년에 페어뷰에서 슬론 코너스 개발을 위한 첫 번째 토지를 매입했다.

주정부에 제출 된 계획 문서에 따르면 계획된 하트 포드 스퀘어 아파트는 달라스 오브라이언 건축가가 설계 한 4 층 건물에 들어설 것이다. 임대 유닛은 2026년 초에 개장 할 예정이다.

빌링슬리는 달라스 노스 톨웨이와 플레이노 파크웨이 북서쪽  근처에 있는 국제 비즈니스 파크에서 오랜 기간 동안 작업을 진행해 왔다.

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