모기지 상승, 건설에 영향 미치기 시작해

달라스-포트워스와 전국의 주택 건설업자들이 상당히 높아진 주택비용의 부담을 체감하고 있다. 

웰스파고 주택시장지수에 따르면 4월-5월에 지어진 단독 주택 시장의 건축업자 신뢰지수는 69 포인트로 8점 내려갔다. 

이는 2020년 6월 이후로 가장 낮은 수치이다.

이 하락은 금리인상, 재료비 인상이 주택 가격에 타격을 줌에 따라 약간 시장이 둔화되고 있는 신호라고 설명했다. 

지난 4월 30일 고정 모기지론의 금리가 10년만에 처음으로 5%를 돌파했으며, 5월 19일 현재 5.25% 였다. 

시장지수는 35년간 월별 조사를 기반으로 하며, 현재 주택 판매 기대치에 대한 건축회사의 인식을 측정할 수 있다. 

신뢰지수가 내려가긴 했지만, 여전히 낙관적인 스펙트럼 안에 있으며, 50점 이상은 구매자가 조건을 좋은 것으로 판단한다는 지표이다. 

달라스의 부동산 전문가 테드 윌슨은, “첫집을 장만하려는 잠재 구매자가 타주 유입 인구보다 모기지에 더 큰 영향을 받는 경향이 있다. 이미 디스카운트를 제공하는 커뮤니티도 나오는 실정이다” 라고 설명했다.